房企再融資的每一步進(jìn)展都牽動著市場神經(jīng)。上證報記者通過多方采訪獲悉，證監(jiān)會有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)再融資的審核細(xì)則最快將在兩三周內(nèi)制訂完成。
上證報記者昨日獨家獲悉，近日，至少兩家房企被證監(jiān)會口頭通知“暫緩報送”再融資方案，一家公司擬定增募資數(shù)十億元用于房地產(chǎn)項目，另一家公司擬發(fā)債。從流程上看，兩家企業(yè)再融資方案均已通過股東大會審議，若證監(jiān)會受理且審核通過，將成為首批房企再融資重啟案例。目前來看，其推進(jìn)還須等待相關(guān)細(xì)則。
房企再融資熱情高
據(jù)上證報記者統(tǒng)計，截至目前，共有超過16家房企披露定向增發(fā)預(yù)案，融資大多用于房地產(chǎn)項目開發(fā)。另有數(shù)家房企涉及資產(chǎn)注入和債券發(fā)行?？偰技Y金額超過530億元。
其中，五家房企的定向增發(fā)預(yù)案被股東大會審議通過，分別是：三湘股份擬融資12億元，投向三湘海尚名邸、虹橋三湘廣場等項目；新湖中寶擬融資55億元，投向上海新湖明珠城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)三期三標(biāo)段、四標(biāo)段，及上海新湖青藍(lán)國際項目；宋都股份擬融資15億元，投向南京南郡國際花園項目及杭州東郡國際三期等項目；金科股份擬融資43.24億，投向西安鳳城二路項目、重慶開州財富中心(小區(qū)網(wǎng) 論壇)項目，以及重慶江津世界城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)項目；北京城建擬融資39億元，投向北京世華龍樾項目、北京海梓府項目、北京上河灣項目、北京平各莊土地一級開發(fā)項目等。